Alternatif investasi real estat mencakup reksa dana, jadi angel investor, dan situs web pendapatan pasif.

BuletinPengusaha - Menjaga keuangan kita adalah satu hal yang utama agar tak sia-sia setelah kita mengumpulkannya selama ini. Bagi kebanyakan orang, real estat diyakini mampu menawarkan peluang investasi terbaik. Ini bukan karena uang yang bisa dibuat di sini tapi karena memasang atap di atas kepala Anda bahkan di saat-saat terburuk sekalipun. Tapi ini hanya berlaku sampai batas tertentu.

Harus diakui bahwa investasi real estat dapat menjatuhkan Anda dalam jurang yang namanya "hutang". Yakinlah itu, jika dilakukan dengan tidak semestinya.

Baca juga :

Situs Perjalanan TripVisto Tutup Layanan, Kenapa Ya?

Juga, Anda tidak dapat melakukan investasi real estat hanya dengan beberapa ribu dolar untuk menguji air. Anda harus benar-benar berani mengambil resiko untuk itu dan Anda tidak punya ruang untuk berbuat kesalahan.

Intinya, satu langkah yang salah bisa membuat Anda mundur satu dekade bahkan juga bisa lebih.

Jika Anda ingin menghindari investasi di bidang real estat, ada puluhan peluang alternatif yang dapat membantu Anda menghasilkan uang lebih cepat dengan risiko yang jauh lebih sedikit dan lebih sedikit biaya dimuka. 

Berikut adalah beberapa pilihan yang harus Anda pertimbangkan.

1. Reksadana

Saham merupakan pilihan populer bagi banyak investor. Masalah dengan perdagangan saham adalah memerlukan sifat rajin analisa terhadap perusahaan dari berbagai parameter, termasuk kinerja saham terdahulu, rasio P / E, peluncuran produk yang akan datang, strategi pesaing, dan sebagainya. 

Ini bisa memakan banyak waktu dan tidak terlalu praktis bagi seseorang dengan pekerjaan sehari-hari.

Reksadana adalah alternatif yang bagus karena mereka tidak mewajibkan investor untuk memasukkan jumlah waktu yang sama seperti pada perdagangan saham individual. 

Juga, diversifikasi saham adalah elemen reksa dana terpadu, dan ini membantu Anda mendiskreditkan profil Anda untuk sebagian besar.

Salah satu perangkap investasi reksadana adalah komisi yang dibebankan oleh agen Anda. Anda bisa meminimalkannya dengan berinvestasi pada dana indeks seperti Vanguard.

2. Angel Investing

Investasi malaikat mungkin bukan untuk semua orang dan masuk dalam daftar hanya karena keuntungan yang sangat tinggi yang dapat ditawarkannya secara potensial.

Di banyak negara, investasi malaikat terbatas pada individu dengan kekayaan bersih tinggi. Namun, Anda masih bisa menawarkan uang kepada pendiri startup dengan imbalan ekuitas tergantung pada undang-undang setempat.

Sebelum melanjutkan strategi ini, ada baiknya menunjukkan bahwa ada risiko kegagalan yang tinggi di antara para startup dan oleh karena itu Anda mungkin akan kehilangan semua uang Anda. 

Tapi yang bertahan bisa terus menjadi perusahaan juta atau miliar dolar, memberi Anda keuntungan investasi yang sangat tinggi. 

Bagaimana, Anda masih ragu?

3. Situs web pendapatan pasif

Jika Anda mencari alternatif yang baik untuk ratusan atau ribuan dolar yang telah Anda tabung untuk real estat, maka pembelian situs web pasif adalah pilihan bagus untuk dipertimbangkan.

Ada puluhan situs eCommerce dan SaaS yang berjalan dengan autopilot. Artinya, situs-situs ini berfungsi untuk membawa pelanggan ke bisnis, dan pengiriman pesanan sebenarnya ditangani oleh distributor pihak ketiga profesional. 

Situs seperti Exchange dari Shopify dapat memberi Anda daftar portal eCommerce sukses yang bisa Anda beli dengan baik.

Periode pengembalian rata-rata untuk investasi ini seringkali di bawah dua tahun. Namun, bahkan perubahan kecil dan bertahap ke situs web dapat membantu membawa periode pengembalian ini turun secara dramatis. 

Oya, Anda juga diharuskan untuk mengaudit situs tersebut dengan tekun untuk menemukan nilai sebenarnya dari situs tersebut sebelum menginvestasikan uang Anda untuk membelinya.

4. Subkontrak real estat

Banyak ide yang diberikan di atas mungkin memerlukan setidaknya beberapa keahlian industri dalam membuat keputusan yang tepat.

Jika sektor real estat adalah tempat keahlian Anda berada, tidak ada alasan mengapa Anda tidak harus berinvestasi di industri ini. 

Salah satu alternatif untuk membeli properti real estat langsung adalah dengan mendapatkannya secara sewa. 

Anda mungkin bisa membayar untuk menyewa flat selama sepuluh tahun dan menghasilkan uang dengan menyewakan flat tersebut ke penyewa perumahan atau komersial.

Baca juga :

4 Peluang Usaha Sampingan Berdasar Hobi Menjanjikan

Intinya, Anda juga bisa bermitra dengan layanan seperti Airbnb untuk menawarkan layanan perhotelan kepada pengunjung ke kota Anda. 

Leasing real estat jauh lebih murah daripada membeli properti dan dengan demikian jauh lebih menarik dari segi peluang investasi awal.

Selamat mencoba dan sukseslah Anda!

Sampai jumpa lagi, pengusaha!